Главная Порядок проведения ремонтных и строительных работ
11.1. Проведение любого рода строительных, ремонтных и восстановительных работ на территории Бизнес-центра, если не существует иного соглашения, осуществляется Арендодателем или привлекаемыми им третьими лицами (подрядными организациями), имеющими лицензии на выполнение соответствующего вида работ.
11.2. Арендатор вправе привлекать к проведению строительных, ремонтных и восстановительных работ в Помещении третьих лиц (подрядные организации), имеющих соответствующие документы на осуществление выполняемого вида работ, предусмотренные законодательством РФ при условии получения предварительного письменного согласия Администраций на привлечение таких лиц и осуществлении контроля со стороны Администрации за надлежащим проведением работ.
11.3. Арендатору запрещается без предварительного письменного согласия Арендодателя производить любого рода перепланировки, переоборудование и реконструкцию Помещения. В любом случае запрещается осуществление перепланировок, переоборудование и реконструкций, если это влечет изменение площади помещений и/или изменения их границ, зафиксированных в документах БТИ.
11.4. Арендатору запрещается без предварительного письменного согласия Арендодателя производить работы по дополнению инженерных систем и оборудования Помещений, установлению дополнительного телефонного, электрооборудования (установка дополнительных розеток, выключателей, прокладка дополнительных электрических сетей и сетей слаботочных систем и т.п.).
11.5. В случае нарушения указанных в п. 10.3 и п. 10.4. настоящих Правил условий Арендатор, допустивший такое нарушение, обязан за свой счет привести Помещение, инженерные системы и оборудование в прежнее состояние. Арендатор несёт материальную ответственность за ущерб, причиненный своими действиями.
11.6. В случае привлечения Арендатором к проведению строительных, ремонтных и восстановительных работ в Помещении третьих лиц (подрядных организаций) в порядке, предусмотренном п 10.2. Арендатор несет ответственность за действия таких организаций как за свои собственные. В случае если действиями привлеченных Арендатором подрядных организаций нанесен ущерб инженерным системам и оборудованию, конструктивным элементам Бизнес - центра, Арендатор обязан за свой счет возместить причиненный ущерб.
11.7. При необходимости установить в Помещении дополнительное оборудование, связанное с повышенной нагрузкой на несущие конструктивные элементы Бизнес-центра, включая пол, потолок и стены Помещения, а также инженерные системы и оборудование. Арендатор обязан предварительно письменно согласовать установку такого оборудования с Администрацией. Арендатор обязан компенсировать Арендодателю возможные расходы по получению экспертного заключения, определяющего уровень нагрузки, если получение такого заключения необходимо и согласовано Арендатором.
11.8. Арендатор обязан соблюдать в период проведения ремонтных, строительных и отделочных работ в Помещении следующие правила:
-самостоятельно или с привлечением подрядной организации разработать проектную и рабочую документацию (чертежи и спецификации должны быть выполнены квалифицированными специалистами организации, имеющей лицензию на право проектирования и соответствовать СНиП, ГОСТам и нормативным актам);
-провести необходимые согласования проектной и рабочей документации до начала проведения ремонтных, строительных и отделочных работ с надзорными органами и Арендодателем (все согласования, составления технических отчетов и.т.д. производится Арендатором за свой счет);
- предоставить Арендодателю копии лицензий подрядчика до начала строительных и отделочных работ;
- согласовать с Администрацией порядок доступа (список с указанием Ф.И.О. персонала подрядчика и перечень вносимых/выносимых им инструментов) и время проведения ремонтных, строительных и отделочных работ;
-проводить указанные работы исключительно в соответствие с разработанной и согласованной с Арендодателем проектной и рабочей документацией;
- выполнять замечания Администрации, возникающие в ходе производство работ;
- получить разрешения Администрации на проведение сварочных и любых других пожароопасных работ;
-по завершению ремонтных, строительных и отделочных работ включить представителя Администрации в состав приемной комиссии;
- передать исполнительную документацию Арендодателю в полном объеме.
- в случае если у арендатора возникает необходимость в проведении строительных, ремонтных, либо других работ при наличии возможности их выполнения силами Службы эксплуатации, арендатор заполняет заявку (приложение №4), для получения расчета стоимости планируемых работ с последующей их оплатой.