Главная Соблюдение Правил пожарной безопасности
5.1. В Помещении на видном месте должны быть вывешены «План эвакуации людей и материальных ценностей», указатели выхода из Помещения и таблички; с указанием номера телефона вызова пожарной охраны.
5.2. Руководитель организации Арендатора соответствующим документом должен установить противопожарный режим в арендуемом Помещении, в том числе определить:
-порядок обесточивания электрооборудования в случае пожара и по окончании рабочего дня;
-порядок проведения временных огневых и других пожароопасных работ;
-порядок осмотра и закрытия Помещения после окончания работы;
-действия сотрудников при обнаружении очага возгорания, пожара;
-порядок и сроки прохождения противопожарного инструктажа и занятий по пожарно-техническому минимуму и назначить ответственных за их проведение лиц.
5.3. Все сотрудники Арендатора, находящиеся в Бизнес-центре, а также партнеры и посетители Арендатора обязаны:
- соблюдать требования пожарной безопасности, а также соблюдать и поддерживать противопожарный режим в Помещении;
- соблюдать меры предосторожности при пользовании электроприборами, предметами бытовой химии, проведении работ с легковоспламеняющимися (далее по тексту– ЛВЖ) и горючими жидкостями (далее по тексту– ГЖ), другими опасными в пожарном отношения веществами, материалами и оборудованием;
-в случае обнаружения очага возгорания, пожара сообщить об этом Администрации и/или Службе охраны Бизнес-центра, а также в подразделение пожарной охраны и принять возможные меры к спасению людей, имущества и ликвидации пожара.
5.4. В здании Бизнес-центра курение запрещается, нарушение влечет за собой штраф в размере 5000 (пяти тысяч) рублей. Курение разрешено строго в специально отведенных Администрацией местах, обозначенных соответствующими табличками и оборудованных урнами. Арендатор не вправе организовывать зону для курящих в Помещениях Бизнес-центра.
5.5. Арендатору запрещается устанавливать какие-либо приспособления, препятствующие нормальному закрыванию противопожарных дверей (устройств).
5.6.В зданиях Бизнес-центра и на прилегающей к зданиям Бизнес-центра территории запрещается:
-хранение ЛВЖ и ГЖ, пороха, взрывчатых веществ, баллонов с газами, и других
взрывопожароопасных веществ и материалов, кроме случаев» оговоренных в действующих нормативных документах и согласованных с Администрацией;
-снимать предусмотренные проектом двери эвакуационных выходов из поэтажных коридоров, холлов, фойе, тамбуров и лестничных клеток, другие двери, препятствующие распространению опасных факторов пожара на путях эвакуации; производить изменения объемно-планировочных решений, в результате которых ухудшаются условия безопасной эвакуации людей, ограничивается доступ к огнетушителям, пожарным кранам и другим средствам пожарной безопасности или уменьшается зона действия автоматических систем противопожарной защиты (автоматической пожарной сигнализации, системы оповещения и управления эвакуацией);
-загромождать мебелью, оборудованием и другими предметами двери и выходы на наружные эвакуационные лестницы;
-устанавливать глухие решетки на окнах;
-размещать на окнах тонированную, зеркальную и т.п. пленку и другие материалы, изменяющие внешний вид окон;
-устанавливать дополнительные двери или изменять направление открывания дверей (в отступлении от проекта), если это препятствует свободной эвакуации людей или ухудшает условия эвакуации.
5.7. Киоски, ларьки стенды с материалами рекламного характера, устанавливать в здании Бизнес-центра запрещено без согласования с Администрацией.
5.8. В случае проведения Арендатором мероприятий с массовым участием людей (вечера, корпоративные мероприятия, торжества и т.п.), ответственное лицо Арендатора должно согласовать проведение такого мероприятия с Администрацией БЦ и перед началом этих мероприятий тщательно осмотреть Помещение и убедиться в его полной готовности в противопожарном отношении.
5.9. При организации и проведении новогодних праздников и других мероприятий с массовым пребыванием людей:
-допускается использовать только помещения, обеспеченные не менее чем двумя эвакуационными выходами, отвечающими требованиях норм проектирования, не имеющие на окнах решеток;
- елка должна устанавливаться на устойчивом основании и с таким расчетом, чтобы ветви не касались стен и потолка;
-при отсутствии в помещении электрического освещения мероприятия у елки должны проводиться только в светлое время суток;
-иллюминация должна быть выполнена с соблюдением ПУЭ. При использовании электрической осветительной сети без понижающего трансформатора на елке могут применяться гирлянды только с последовательным включением лампочек напряжением до 12 В. Мощность лампочек не должна превышать 25 Вт;
-при обнаружении неисправности в иллюминации (нагрев проводов, искренне и т.п.), она должна быть немедленно обесточена.
Арендатору запрещается:
-применять дуговые прожекторы, свечи и хлопушки, устраивать фейерверки и другие световые пожароопасные эффекты, которые могут привести к пожару;
-украшать елку целлулоидными игрушками, а также марлей и ватой, не пропитанными огнезащитными составами;
-пользоваться праздничными костюмами из легко горючих материалов;
-проводить огневые, покрасочные и другие пожароопасные и взрывопожароопасные работы;
-уменьшать ширину проходов между рядами и устанавливать в проходах дополнительные кресла, стулья и т.п.;
- полностью гасить свет в помещении во время представлений;
- допускать заполнение помещений людьми сверх установленной нормы.
При проведении мероприятий должно быть организовано дежурство ответственных лиц, назначенных приказом по организации Арендатора. Порядок проведения подобных мероприятий должен быть заранее письменно согласован с Администрацией.
5.10. При проведении ремонта, оформления, перепланировки Помещения, установки нового технологического оборудования должны соблюдаться противопожарные требования, нормы строительного и технологического проектирования, должны быть обеспечены проходы к путям эвакуации в соответствии с этими нормами.
5.11. Электроустановки и электроприборы в Помещении, в котором по окончании рабочего времени отсутствует дежурный персонал, должны быть обесточены за исключением дежурного освещения, установок пожаротушения и противопожарного водоснабжения, пожарной и охранно-пожарной сигнализации. Другие электроустановки и электротехнические изделия могут оставаться под напряжением, если это обусловлено их функциональным назначением и/или предусмотрено требованиями инструкции по эксплуатации, окна и двери в помещение должны быть заперты.
5.12. При эксплуатации действующих электроустановок запрещается:
- использовать приемники электрической энергии (электроприёмники) в условиях не соответствующих требованиям инструкций организаций изготовителей, или приемники, имеющие неисправности, которые в соответствии с инструкцией по эксплуатации могут привести к пожару, а также эксплуатировать провода и кабели с поврежденной, или потерявшей защитные свойства изоляцией;
-пользоваться поврежденными или не исправными розетками, рубильниками другими электроприборами;
-оборачивать электролампы и светильники бумагой, тканью и другими горючими материалами, а также эксплуатировать светильники со снятыми колпаками (рассеивателями), предусмотренными конструкцией светильника;
- пользоваться электроутюгами, электроплитками, электрочайниками и другими электронагревательными приборами, не имеющими устройств тепловой защиты, без подставок из негорючих теплоизоляционных материалов, исключающих возможность возникновения пожара;
- применять несертифицированные (нестандартные, самодельные) электронагревательные приборы, использовать некалиброванные плавкие вставки или другие самодельные аппараты защиты от перегрузки и короткого замыкания;
-размещать (складировать) у электрощитов, пусковой аппаратуры горючие (в том числе легковоспламеняющиеся) вещества и материалы;
-эксплуатация электронагревательных приборов при отсутствии или неисправности терморегуляторов, предусмотренных конструкцией.
5.13. Запрещается прокладывать электропроводку, а также сеть слаботочных систем без применения пожаробезопасных коробов или иных элементов. Любые изменения, вносимые Арендатором в схему электрической проводки и/или иные путепроводы, существующие в зданиях Бизнес-центра на момент начала аренды, должны пройти обязательное письменное согласование с Администрацией.
5.14. При обнаружении очага возгорания, пожара или признаков горения (задымление, запах гари, повышение температуры и т.п.) Арендатор обязан:
- незамедлительно уведомить об этом Администрацию, известить по телефону пожарную охрану (при этом необходимо назвать адрес, место возникновения пожара, а также сообщить свои Ф.И.О., должность и принадлежность к компании-Арендатора);
-принять по возможности меры по эвакуации людей, тушению пожара и сохранности материальных ценностей.
5.15. Сотрудники Арендатора и Администрации, в установленном порядке назначенные ответственными за обеспечение пожарной безопасности, по прибытии к месту пожара обязаны:
- в случае возникновения/существования угрозы жизни и здоровью людей немедленно организовать их спасение, используя для этого имеющиеся силы и средства;
-проверить включение в работу автоматических систем противопожарной защиты (оповещения людей о пожаре);
-при необходимости отключить электроэнергию (за исключением систем противопожарной зашиты)
- прекратить все работы в здании, кроме работ, связанных с мероприятиями по ликвидации пожара;
-удалить за пределы опасной зоны всех сотрудников и иных лиц, не участвующих в тушении пожара;
-осуществлять совместно с Администрацией и Службой охраны общее руководство по тушению пожара до прибытия подразделения пожарной охраны;
-обеспечить соблюдение требований безопасности работниками, принимающими участие в тушении пожара;
-одновременно с тушением пожара организовать эвакуацию и защиту материальных ценностей, расположенных в Помещении, иных помещениях, помещениях и зонах общего пользования;
-организовать совместно с Администрацией встречу подразделений пожарной охраны и оказать помощь в выборе кратчайшего пути для подъезда к очагу пожара;
-сообщать подразделениям пожарной охраны, привлекаемым для тушения пожаров и проведения связанных с ними первоочередных аварийно-спасательных работ, сведения о перерабатываемых или хранящихся на объекте опасных (взрывоопасных) взрывчатых, сильнодействующих ядовитых веществах, необходимые для обеспечения безопасности личного состава,
5.16. Арендатору запрещается на прилегающей к зданиям Бизнес-центра территории:
- загромождать выездные ворота и проезды;
-держать транспортные средства с открытыми горловинами топливных баков, а также при наличии течи горючего и масла;
-использовать ГСМ на территории Бизнес-центра;
- хранить тару из-под горючего, а также горючее и масла;
-подзаряжать аккумуляторы как вне, так и непосредственно на транспортных средствах: в зимней период времени подогревать двигатели открытым огнем (костры, факелы, паяльные дампы), пользоваться открытыми источниками огня для освещения.
-устанавливать транспортные средства, предназначенные для перевозки ЛВЖ и ГЖ, а также ГГ;
- сжигать отходы и тару;
-устраивать свалки горючих и других отходов.